براساس قانون مالياتهاى مستقيم،در موارد زير ماليات بردرآمد اجاره املاك به موديان تعلق مى گيرد:

✅درآمد شخص حقيقى يا حقوقى،ناشى از واگذارى حقوق خود نسبت به املاك واقع در ايران پس از كسر معافيت هاى مقرر در قانون مالياتهاى مستقيم،مشمول ماليات بر درآمد املاك مى باشد.درآمد مشمول ماليات املاك عبارتست از كل مال الاجاره،اعم از نقدى و غيرنقدى،پس از كسر (٢٥٪؜) بابت هزينه ها و استهلاكات و تعهدات مالك نسبت به مورد اجاره.

✅براساس اصلاحيه مصوب ١٣٩٩/٠٤/٣١ ق.م.م ،از ابتداى سال ١٣٩٥،واحدهاى مسكونى واقع در شهرها با جمعيت بيش از يكصد هزار نفر كه به استناد سامانه ملى املاك و اسكان كشور به عنوان واحد خالى شناسايى مى شوند،از سال دوم به بعد مشمول مالياتى معادل نسبتى از ماليات بر اجاره مى باشد.

☑️از نظر ماليات بردرآمد اجاره املاك،هر واحد آپارتمان يك مستغل محسوب مى شود.