براساس قانون مالیاتهاى مستقیم،در موارد زیر مالیات بردرآمد اجاره املاک به مودیان تعلق مى گیرد:

✅درآمد شخص حقیقى یا حقوقى،ناشى از واگذارى حقوق خود نسبت به املاک واقع در ایران پس از کسر معافیت هاى مقرر در قانون مالیاتهاى مستقیم،مشمول مالیات بر درآمد املاک مى باشد.درآمد مشمول مالیات املاک عبارتست از کل مال الاجاره،اعم از نقدى و غیرنقدى،پس از کسر (۲۵٪؜) بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره.

✅براساس اصلاحیه مصوب ۱۳۹۹/۰۴/۳۱ ق.م.م ،از ابتداى سال ۱۳۹۵،واحدهاى مسکونى واقع در شهرها با جمعیت بیش از یکصد هزار نفر که به استناد سامانه ملى املاک و اسکان کشور به عنوان واحد خالى شناسایى مى شوند،از سال دوم به بعد مشمول مالیاتى معادل نسبتى از مالیات بر اجاره مى باشد.

☑️از نظر مالیات بردرآمد اجاره املاک،هر واحد آپارتمان یک مستغل محسوب مى شود.